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Partner rund um Ihre Immobilie

Kompetent, erfahren, engagiert und zuverlässig – seit 1980.

Ihr Kontakt zu uns!

Telefon 07145-930222
info@beckmanngmbh.de

Worauf Sie sich verlassen können

Wenn es um die Verwaltung und Entwicklung Ihres Immobilieneigentums geht, ist die BECKMANN HAUSVERWALTUNG GmbH Ihr kompetenter und erfahrener Partner für alle Fragen. Das Unternehmen konzentriert sich ausschließlich auf die Verwaltung und Vermittlung, den Verkauf und die Vermietung sowie die Sanierung und Betreuung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbeeinheiten oder Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten und ist in diesem Bereich ein vertrauenswürdiger Dienstleister in Baden-Württemberg. Durch die Nähe am Kunden werden deren unterschiedliche Anforderungen, ob Privateigentümer oder institutionelle Investoren, in vollem Umfang prompt bedient.

Unser Verwaltungsbestand entwickelt sich kontinuierlich und umfasst zur Zeit rund 1.300 Wohneinheiten sowie ca. 1.200 qm Gewerbeflächen.

Und das können Sie von uns erwarten:

Dienstleistung

  • Objektbegehungen
  • Seminare für Verwaltungsbeiräte
  • Maßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung
  • Kostenanalyse für Wohnung/Eigentum
  • Planung von Instandsetzungsmaßnahmen
  • Hausmeisterservice
  • Überwachung von Dienstleistern, Verkehrssicherungspflichten, Handwerker
  • Überwachung des Objektes
  • Einholung der Kostenvoranschläge
  • Aufstellung von Instandhaltungsplänen
  • Abnahme von Arbeiten, Kontrolle auf Mängel
  • Beauftragung und Koordination von Sonderfachleuten
  • Erstellen von Preisspielgeln
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern
  • Überwachung von Zahlungseingängen
  • Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
  • Erfassen von Verbrauchswerten

Verwaltung

  • Verwaltung von Mietwohnanlagen, Eigentumswohnanlagen und Gewerbeobjekten
  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen
  • Nebenkostenmanagement, einschl. Wärme-Contracting
  • Vertragsmanagement
  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Durchführung der Beschlüsse
  • Beratung der Eigentümer
  • Überwachung von fristen, insbesondere Gewährleistung
  • Vertretung des Eigentümers bei Behörden, soweit gesetzlich zulässig Datenerfassung und Datenpflege
  • Überwachung der Zahlungsverpflichtungen
  • Wirtschaftsplanung, Planung von Sonderumlagen
  • Durchführung von Instandhaltungen / Instandsetzungen
  • Ausschreibung und Vergabe von Aufträgen

Betreuung

  • Vertrauensvoller Umgang mit Ihnen und Ihrer Immobilie
  • Seriosität und Kundenfreundlichkeit
  • Betreuung von Mehrfamilienhäusern, Eigentums- und Mietwohnungen, Gewerbeobjekten
  • Datenerfassung und Datenpflege
  • Individuelle Leistungen wie Beratung/Information
  • Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
  • Rundschreiben und Aushänge
  • Korrespondenz und Verträge
  • Erstellen von Preisspiegeln, Beratung der Eigentümer und Hausmeistern
  • Vorbereitung der Eigentümerversammlung, Terminabstimmung, Saalbestellung, Erstellen der Tagesordnungspunkte und Beschlußentwürfe zur Eigentümerversammlung
  • Erstellen der Beschlußniederschriften
  • Hausgeldabrechnung
  • Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten
  • Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung
  • Maßnahmen zur Fristwahrung oder zur Abwendung von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Ausbilden von eigenem Personal und Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister)
  • Kennen und Beachten von WEG, BGB, AGBG, HGB, Erbaurechtsverordnung, Grundbuchverordnung, Zwangversteigerungsgesetz, FGG, Konkursordnung

Vertrauen – die Basis unseres Erfolges